Fællesskabsvej 68C, 4900 Nakskov — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.976 kr/m².1.444.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,33 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	41 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	379 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	540 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	521 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	812 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	598 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	838 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	690 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	783 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu