Fællesdigevej 29, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1199 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.241 kr/m².1.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering2.145.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	47 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	282 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Falkevejen 18 4874 Gedser	142 m²	642 m	17-12-2024	380.000 kr.	2.676 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	213 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	98 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	543 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	859 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	185 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	795 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	394 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu