Fælledvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².2.493.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.454.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	334 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	340 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	351 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Bülowsgade 5, 2. 8700 Horsens	118 m²	250 m	14-05-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²
Bygholm Søpark 11C 8700 Horsens	127 m²	897 m	09-12-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	727 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	554 m	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv 8700 Horsens	131 m²	1,1 km	20-04-2025	3.795.000 kr.	28.969 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	727 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv 8700 Horsens	137 m²	727 m	26-01-2025	2.290.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu