Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 36A

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.171 kr/m².5.147.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+55,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.192.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jun. 2020
602k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.155.000 kr.31. dec. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.192.722 kr.Markedet · 1992602.112 kr.Markedet · 1993614.754 kr.Markedet · 1994692.664 kr.Markedet · 1995698.103 kr.Markedet · 1996795.270 kr.Markedet · 1997867.300 kr.Markedet · 1998994.896 kr.Markedet · 1999910.665 kr.Markedet · 20001.076.775 kr.Markedet · 20011.064.280 kr.Markedet · 20021.042.965 kr.Markedet · 2003989.310 kr.Markedet · 20041.004.157 kr.Markedet · 20051.152.333 kr.Markedet · 20061.347.255 kr.Markedet · 20071.773.555 kr.Markedet · 20082.080.491 kr.Markedet · 20091.435.896 kr.Markedet · 20101.574.958 kr.Markedet · 20111.656.102 kr.Markedet · 20121.487.934 kr.Markedet · 20131.475.292 kr.Markedet · 20141.354.752 kr.Markedet · 20151.665.216 kr.Markedet · 20161.379.889 kr.Markedet · 20171.684.914 kr.Markedet · 20181.722.693 kr.Markedet · 20191.663.158 kr.Markedet · 20201.879.983 kr.Markedet · 20212.102.835 kr.Markedet · 20222.217.201 kr.Markedet · 20232.046.240 kr.Markedet · 20242.126.355 kr.Markedet · 20252.269.386 kr.Markedet · 20262.119.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.155.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²268 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²422 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²522 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²320 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²365 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²663 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²340 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²117 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²123 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²454 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden