Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 26

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².5.272.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+55,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.404.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden maj 2024
922k2,3M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.850.000 kr.30. nov. 20266.595.000 kr.I dag · vores estimat5.404.167 kr.Markedet · 1992921.600 kr.Markedet · 1993940.950 kr.Markedet · 19941.060.200 kr.Markedet · 19951.068.525 kr.Markedet · 19961.217.250 kr.Markedet · 19971.327.500 kr.Markedet · 19981.522.800 kr.Markedet · 19991.393.875 kr.Markedet · 20001.648.125 kr.Markedet · 20011.629.000 kr.Markedet · 20021.596.375 kr.Markedet · 20031.514.250 kr.Markedet · 20041.536.975 kr.Markedet · 20051.763.775 kr.Markedet · 20062.062.125 kr.Markedet · 20072.714.625 kr.Markedet · 20083.184.425 kr.Markedet · 20092.197.800 kr.Markedet · 20102.410.650 kr.Markedet · 20112.534.850 kr.Markedet · 20122.277.450 kr.Markedet · 20132.258.100 kr.Markedet · 20142.073.600 kr.Markedet · 20152.548.800 kr.Markedet · 20162.112.075 kr.Markedet · 20172.578.950 kr.Markedet · 20182.636.775 kr.Markedet · 20192.545.650 kr.Markedet · 20202.877.525 kr.Markedet · 20213.218.625 kr.Markedet · 20223.393.675 kr.Markedet · 20233.132.000 kr.Markedet · 20243.254.625 kr.Markedet · 20253.473.550 kr.Markedet · 20263.244.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²32 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²460 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²440 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²484 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²123 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²642 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²575 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²601 m06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²389 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²299 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden