Fældenvej 2, Allerup

Landejendom · 279 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 440.294 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 440294 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.722.041 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)440294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.545.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5307,75 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.545.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1995nov.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	878 m	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	2,2 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	3,7 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,9 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	3,8 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,5 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	7,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	5,7 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	5,7 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	7,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu