Lystrupvej 48

Fritidshus · 62 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.001 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 31.643 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg: 671.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte671.000 kr.
2011mar.Ejerskifte975.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	3,7 km	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	3,6 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Vendevej 8, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	5,0 km	29-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
5. Junivej 2, Buresø 3550 Slangerup	58 m²	4,8 km	10-10-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Skovvej 14 3550 Slangerup	72 m²	4,4 km	12-03-2026	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	3,5 km	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Vrangebøgvej 16, Buresø 3550 Slangerup	50 m²	4,9 km	29-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	726 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	3,5 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Borgerdydsvej 8, Buresø 3550 Slangerup	45 m²	4,9 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu