Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 9

Villa · 240 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.785 kr/m².18.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.887.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden maj 2020
1,4M8,5M15,6M22,7M29,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 202013.700.000 kr.I dag · vores estimat19.887.002 kr.Markedet · 19923.911.520 kr.Markedet · 19931.967.280 kr.Markedet · 19942.015.520 kr.Markedet · 19952.680.320 kr.Markedet · 19962.803.200 kr.Markedet · 19973.910.800 kr.Markedet · 19983.706.320 kr.Markedet · 19993.060.000 kr.Markedet · 20002.966.160 kr.Markedet · 20013.880.320 kr.Markedet · 20026.809.280 kr.Markedet · 20035.787.600 kr.Markedet · 20049.378.240 kr.Markedet · 20058.470.560 kr.Markedet · 200611.479.440 kr.Markedet · 20071.353.840 kr.Markedet · 200811.840.640 kr.Markedet · 200911.794.800 kr.Markedet · 20109.142.800 kr.Markedet · 20118.787.840 kr.Markedet · 20126.252.000 kr.Markedet · 201313.500.000 kr.Markedet · 201412.335.040 kr.Markedet · 20159.253.680 kr.Markedet · 201610.520.640 kr.Markedet · 201712.562.560 kr.Markedet · 20188.240.400 kr.Markedet · 201914.976.960 kr.Markedet · 202012.879.600 kr.Markedet · 202115.216.000 kr.Markedet · 202217.771.040 kr.Markedet · 202314.534.160 kr.Markedet · 202414.430.480 kr.Markedet · 202522.116.480 kr.Markedet · 202624.354.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
19.887.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²45 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²147 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²220 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²301 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²149 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²570 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²394 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²706 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²496 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²342 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden