Fabrikvej 9, Røjle

Villa · 206 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.873 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 5873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².2.764.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.059.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	33 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	94 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	32 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	390 m	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	819 m	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,1 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,1 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,7 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	1,9 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	781 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu