Fabriksvej 25A, Horne, 6800 Varde — Rækkehus · 71 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 560 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.421 kr/m².1.059.022 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering817.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1977Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	11,8 km	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	11,8 km	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	11,8 km	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	11,9 km	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	12,5 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	11,6 km	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	12,1 km	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	12,1 km	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	12,2 km	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	11,7 km	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu