Fabjergvej 53, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 140 m².1.371.580 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering484.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	660 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	781 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,7 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Fabjergvej 211, Gudum 7620 Lemvig	100 m²	8,7 km	19-05-2026	255.000 kr.	2.550 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	700 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	497 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	846 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	832 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	1,1 km	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	870 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu