Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fårupvej 23, Hundstrup

Landejendom · 324 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 74.435 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
74435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².5.948.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.784.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden mar. 2021
1,4M8,5M15,7M22,8M29,9M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat6.784.904 kr.Markedet · 19922.160.108 kr.Markedet · 19932.606.904 kr.Markedet · 19941.424.628 kr.Markedet · 19952.459.484 kr.Markedet · 19962.969.136 kr.Markedet · 19971.808.244 kr.Markedet · 19984.640.004 kr.Markedet · 19991.827.036 kr.Markedet · 20006.468.012 kr.Markedet · 20012.841.480 kr.Markedet · 20023.356.316 kr.Markedet · 20031.920.024 kr.Markedet · 20042.811.996 kr.Markedet · 20056.118.740 kr.Markedet · 20067.053.156 kr.Markedet · 20078.334.900 kr.Markedet · 20084.073.004 kr.Markedet · 20093.105.864 kr.Markedet · 20106.793.632 kr.Markedet · 20117.256.304 kr.Markedet · 20122.777.004 kr.Markedet · 201319.776.960 kr.Markedet · 20145.162.616 kr.Markedet · 20153.456.432 kr.Markedet · 20163.246.804 kr.Markedet · 20172.196.072 kr.Markedet · 20184.155.624 kr.Markedet · 20194.588.164 kr.Markedet · 20203.738.312 kr.Markedet · 20214.150.116 kr.Markedet · 20223.545.856 kr.Markedet · 20238.012.520 kr.Markedet · 20244.707.396 kr.Markedet · 20255.448.060 kr.Markedet · 20264.892.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²2,9 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²2,6 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²5,5 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²4,8 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²5,5 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²4,0 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,8 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²5,9 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²5,1 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²6,5 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden