Fårevejle Kanalvej 9, 4540 Fårevejle — Villa · 60 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².903.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering587.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg: 253.500 kr.
I dag · vores estimat: 587.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion253.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	128 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	191 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	2,2 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	2,9 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,4 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	2,2 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	369 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	2,2 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,6 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	2,1 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu