Fårevejle Kanalvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.671 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.569 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	238 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	541 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	716 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	756 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	567 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	680 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	486 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	694 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	790 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	496 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu