Fårefoldvej 5, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2110 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 64 m².2.504.320 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.152.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	292 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	294 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	236 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	282 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	91 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	393 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	224 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,5 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	365 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	315 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu