Fårdalsvænget 22

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.428 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.031 kr/m².4.934.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalsvænget gns: 15.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.165.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårdalsvænget 18 8600 Silkeborg	125 m²	75 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	105 m	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Funder Møllevej 239 8600 Silkeborg	219 m²	525 m	29-03-2025	6.060.000 kr.	27.671 kr./m²
Drejergårdsvej 4 8600 Silkeborg	260 m²	1,3 km	31-07-2024	2.800.000 kr.	10.769 kr./m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	1,6 km	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Vesterskovvej 4, Løgager 8600 Silkeborg	251 m²	1,9 km	13-06-2024	10.100.000 kr.	40.239 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	1,1 km	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	1,7 km	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Funder Møllevej 219 8600 Silkeborg	189 m²	469 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	1,0 km	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu