Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fårdalsvænget 18

Villa · 125 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.030 kr/m².2.686.790 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalsvænget gns: 15.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.811.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden feb. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1976majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Vestervang 3 8600 Silkeborg	123 m²	362 m	09-06-2025	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Funder Vestervang 8 8600 Silkeborg	135 m²	349 m	18-03-2025	1.990.000 kr.	14.741 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	800 m	01-04-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Brendmosen 13 8600 Silkeborg	130 m²	800 m	15-05-2024	2.947.900 kr.	22.676 kr./m²
Fårdalssvinget 8 8600 Silkeborg	140 m²	347 m	04-11-2025	3.015.000 kr.	21.536 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	562 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	1,3 km	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Funder Trindager 160 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	02-12-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Skærskovvej 33 8600 Silkeborg	122 m²	1,3 km	19-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8600 Silkeborg	128 m²	1,3 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu