Fåborgvej 25, Himmelev

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 169 m².7.658.235 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.088.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,75 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.088.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	84 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	115 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	258 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	392 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	113 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	439 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	357 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	216 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Grønningen 6, Himmelev 4000 Roskilde	165 m²	468 m	25-06-2024	10.795.000 kr.	65.424 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	160 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu