Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 11, st., Dalum

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
123 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².2.690.085 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.805.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,98 pct. siden apr. 2023
382k988k1,6M2,2M2,8M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.805.161 kr.Markedet · 19921.736.880 kr.Markedet · 1993617.640 kr.Markedet · 1994527.280 kr.Markedet · 1995864.720 kr.Markedet · 1997684.360 kr.Markedet · 1998952.680 kr.Markedet · 19991.812.960 kr.Markedet · 20002.325.000 kr.Markedet · 2001654.240 kr.Markedet · 2002693.720 kr.Markedet · 2003759.960 kr.Markedet · 2004711.480 kr.Markedet · 20051.186.080 kr.Markedet · 20061.675.560 kr.Markedet · 20071.168.920 kr.Markedet · 20081.318.800 kr.Markedet · 20091.177.200 kr.Markedet · 20101.143.120 kr.Markedet · 20111.172.040 kr.Markedet · 20121.090.920 kr.Markedet · 20131.480.200 kr.Markedet · 2014863.640 kr.Markedet · 2015983.880 kr.Markedet · 20161.379.280 kr.Markedet · 20171.207.440 kr.Markedet · 20181.448.280 kr.Markedet · 20191.624.080 kr.Markedet · 20201.901.520 kr.Markedet · 20211.793.760 kr.Markedet · 20221.800.000 kr.Markedet · 20231.550.040 kr.Markedet · 20241.712.640 kr.Markedet · 20251.663.320 kr.Markedet · 20261.372.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²956 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum
5250 Odense SV		70 m²841 m07-01-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		69 m²841 m05-09-2024970.000 kr.14.058 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²568 m16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²568 m02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²99 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²99 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²1,2 km14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,5 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²568 m16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden