Faaborgvej 11, kl., Dalum

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 123 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.655.335 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.902.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	956 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	841 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	841 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	99 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	99 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	568 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	568 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	568 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	568 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,5 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu