Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

F.F. Ulriks Gade 3, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.865 kr/m².6.884.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetF.F. gns: 69.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.586.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2026
501k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.100.000 kr.I dag · vores estimat7.586.824 kr.Markedet · 1992659.850 kr.Markedet · 1993744.544 kr.Markedet · 1994603.882 kr.Markedet · 1995655.822 kr.Markedet · 1996770.938 kr.Markedet · 1997911.176 kr.Markedet · 19981.073.144 kr.Markedet · 19991.717.836 kr.Markedet · 20001.355.316 kr.Markedet · 20011.519.828 kr.Markedet · 20021.739.142 kr.Markedet · 20031.903.866 kr.Markedet · 20041.931.426 kr.Markedet · 20052.643.958 kr.Markedet · 20063.425.920 kr.Markedet · 20073.260.454 kr.Markedet · 20082.940.334 kr.Markedet · 20092.338.254 kr.Markedet · 20102.650.000 kr.Markedet · 20112.866.240 kr.Markedet · 20122.765.752 kr.Markedet · 20132.882.670 kr.Markedet · 20143.257.486 kr.Markedet · 20153.651.064 kr.Markedet · 20164.272.860 kr.Markedet · 20174.424.652 kr.Markedet · 20184.911.934 kr.Markedet · 20194.658.276 kr.Markedet · 20204.982.000 kr.Markedet · 20216.017.938 kr.Markedet · 20226.238.100 kr.Markedet · 20235.635.914 kr.Markedet · 20245.855.440 kr.Markedet · 20257.182.030 kr.Markedet · 20268.167.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.586.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1.
2100 København Ø		104 m²7 m18-11-20255.545.000 kr.53.317 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st.
2100 København Ø		92 m²73 m15-12-20256.565.000 kr.71.359 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st.
2100 København Ø		56 m²0 m23-11-202510.100.000 kr.180.357 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²101 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1.
2100 København Ø		105 m²183 m10-02-20256.210.000 kr.59.143 kr./m²
Studsgaardsgade 36, st.
2100 København Ø		108 m²201 m03-11-20238.800.000 kr.81.481 kr./m²
Venøgade 28, st. tv
2100 København Ø		104 m²362 m13-03-20245.920.000 kr.56.923 kr./m²
Æbeløgade 29, st. tv
2100 København Ø		101 m²143 m27-03-20244.600.000 kr.45.545 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv
2100 København Ø		108 m²415 m12-11-20245.995.000 kr.55.509 kr./m²
Venøgade 18, 2. th
2100 København Ø		102 m²270 m05-03-20256.612.000 kr.64.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden