F.F. Ulriks Gade 11, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.836 kr/m².6.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF.F. gns: 69.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.076.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg6.565.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1. 2100 København Ø	104 m²	80 m	18-11-2025	5.545.000 kr.	53.317 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1. 2100 København Ø	106 m²	73 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	95.283 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st. 2100 København Ø	56 m²	73 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	180.357 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1. 2100 København Ø	90 m²	64 m	27-02-2024	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Borthigsgade 15, st. 2100 København Ø	90 m²	123 m	20-07-2024	7.325.000 kr.	81.389 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv 2100 København Ø	93 m²	238 m	26-06-2024	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 5. tv 2100 København Ø	93 m²	238 m	02-11-2023	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1. 2100 København Ø	89 m²	73 m	21-12-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv 2100 København Ø	93 m²	248 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th 2100 København Ø	93 m²	248 m	24-09-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu