Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Exnersvej 3

Rækkehus · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².2.089.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetExnersvej gns: 21.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.122.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden sep. 2024
470k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat2.122.361 kr.Markedet · 1992771.147 kr.Markedet · 19931.116.999 kr.Markedet · 1994469.872 kr.Markedet · 1995658.125 kr.Markedet · 1996879.957 kr.Markedet · 1997832.221 kr.Markedet · 19981.379.079 kr.Markedet · 1999826.137 kr.Markedet · 20001.064.817 kr.Markedet · 20011.278.342 kr.Markedet · 20021.113.372 kr.Markedet · 20031.070.433 kr.Markedet · 20041.140.984 kr.Markedet · 20051.250.613 kr.Markedet · 2006936.468 kr.Markedet · 20071.865.331 kr.Markedet · 20081.410.669 kr.Markedet · 20091.652.742 kr.Markedet · 20101.968.408 kr.Markedet · 20111.605.357 kr.Markedet · 20122.437.578 kr.Markedet · 20131.870.947 kr.Markedet · 20141.899.729 kr.Markedet · 20152.320.461 kr.Markedet · 20162.478.762 kr.Markedet · 20172.282.085 kr.Markedet · 20182.720.016 kr.Markedet · 20192.698.137 kr.Markedet · 20202.111.616 kr.Markedet · 20213.000.816 kr.Markedet · 20222.862.756 kr.Markedet · 20232.895.516 kr.Markedet · 20243.136.068 kr.Markedet · 20252.665.026 kr.Markedet · 20262.747.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²312 m30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Købkesvej 40
9000 Aalborg		110 m²498 m10-10-20231.950.000 kr.17.727 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²246 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²269 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²293 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²343 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²560 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²818 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²363 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²379 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden