Ewaldsvej 34

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.393 kr/m².5.885.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEwaldsvej gns: 32.527 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.304.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.827.000 kr.
2013Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	54 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	257 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	257 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	368 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	649 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	457 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	314 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	687 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	434 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	232 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu