Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ewaldsgade 19, st. th.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.884 kr/m².3.175.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsgade gns: 42.673 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.375.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsgade 7, 2.
8000 Aarhus C		69 m²64 m06-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²
Ewaldsgade 7, 1.
8000 Aarhus C		69 m²64 m22-05-20243.225.000 kr.46.739 kr./m²
Ewaldsgade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		96 m²31 m04-05-20265.325.000 kr.55.469 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²31 m20-11-20253.630.000 kr.56.719 kr./m²
Ewaldsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		96 m²31 m07-03-20243.500.000 kr.36.458 kr./m²
Ewaldsgade 7, 4.
8000 Aarhus C		62 m²64 m07-10-20253.355.000 kr.54.113 kr./m²
Ewaldsgade 6, st.
8000 Aarhus C		62 m²74 m15-05-20252.745.000 kr.44.274 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²40 m10-03-20252.100.000 kr.35.593 kr./m²
Ewaldsgade 10, 1. mf
8000 Aarhus C		56 m²40 m26-11-20242.274.000 kr.40.607 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. mf
8000 Aarhus C		56 m²40 m03-03-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden