Ewaldsbakken 16

Villa · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.530 kr/m².12.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering13.613.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.613.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	43 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	253 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	253 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	47 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	149 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	101 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	431 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	537 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	560 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	484 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu