Ewalds Have 5

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².3.662.600 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	30 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	202 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	147 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	122 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	132 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	156 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	258 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	66 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	209 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	304 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu