Ewalds Alle 112A, 6700 Esbjerg — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.836 kr/m².2.126.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.250 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	136 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	245 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	387 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	561 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	1,0 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	51 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	15 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	990 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	34 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	627 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu