Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 108

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.169.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.250 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.544.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²17 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Ewalds Alle 46C
6700 Esbjerg		75 m²594 m04-06-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²
Ewalds Alle 12
6700 Esbjerg		100 m²956 m25-06-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Ewalds Alle 45
6700 Esbjerg		111 m²528 m23-05-20243.125.000 kr.28.153 kr./m²
Ewalds Alle 118
6700 Esbjerg		120 m²170 m08-01-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ewalds Alle 112A
6700 Esbjerg		122 m²34 m11-03-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Ewalds Alle 10A
6700 Esbjerg		112 m²977 m26-05-20251.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ewalds Alle 83
6700 Esbjerg		126 m²212 m16-03-20252.698.000 kr.21.413 kr./m²
Ewalds Alle 65
6700 Esbjerg		131 m²354 m27-06-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ewalds Alle 110
6700 Esbjerg		150 m²20 m21-01-20242.970.000 kr.19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden