Evetoftevej 129

Villa · 87 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1760, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 404 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².1.886.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvetoftevej gns: 15.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.907.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1992majEjerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	101 m	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	143 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,1 km	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,1 km	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	1,1 km	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	1,2 km	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	1,4 km	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Kroghøjvej 2 3370 Melby	67 m²	1,3 km	29-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	1,3 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	713 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu