Everdrupvej 8, Everdrup

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.006 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 162 m².1.875.636 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.818.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	412 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	303 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	382 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	385 m	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	606 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,0 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,4 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	442 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	601 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	2,2 km	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu