Eventyrvej 33

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².1.612.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEventyrvej gns: 7.624 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
12. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrvej 3 9700 Brønderslev	141 m²	555 m	15-02-2024	1.075.000 kr.	7.624 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	346 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	471 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Tommelisevej 6 9700 Brønderslev	147 m²	197 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	11.395 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	518 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	263 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	532 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	706 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	564 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	475 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu