Eventyrvej 17, 9700 Brønderslev — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEventyrvej gns: 7.624 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering833.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrvej 3 9700 Brønderslev	141 m²	298 m	15-02-2024	1.075.000 kr.	7.624 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	82 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	211 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	297 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	682 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	286 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	395 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	658 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	539 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	954 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu