Evavej 14

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².6.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.758.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,77 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	507 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	70 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	363 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	241 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	322 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	260 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	661 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	753 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	896 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	724 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu