Evaslundvej 66, Østerbølle, 9620 Aalestrup — Landejendom · 255 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 238.687 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 238687 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².3.694.130 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.805.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	1,1 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,9 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	966 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	2,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	3,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	3,1 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	2,6 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	5,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu