Evaslundvej 132, Knudstrup, 9620 Aalestrup — Villa · 152 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.401.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.230.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,6 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	4,9 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Grandgaardsvej 21, Testrup 9620 Aalestrup	160 m²	4,6 km	05-01-2026	654.000 kr.	4.088 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	4,8 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	5,0 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	5,1 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	5,0 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	5,2 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	4,8 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	5,2 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu