Ettrupvej 85, Ettrup, 9620 Aalestrup — Landejendom · 375 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 272.177 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 272177 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².2.867.000 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)272177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.516.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	5,1 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,0 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	5,1 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	6,2 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	7,6 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	9,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	9,0 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	11,5 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu