Estrupvej 50, Estrup

Villa · 298 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.594 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4594 m²
Indbygget garage: 106 m²
Indbygget carport: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².3.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 11.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-50,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.834.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.893.660 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel1.893.660 kr.
Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	538 m	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	1,8 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,6 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,6 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	2,5 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	4,9 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	4,9 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	4,8 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,9 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	4,4 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu