Estrupvej 44, Knagstrup, 8543 Hornslet — Villa · 154 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 18.562 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 13.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.347.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	2,2 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	3,4 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,8 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	4,0 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	4,0 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Tendrup Møllevej 103 8543 Hornslet	153 m²	4,3 km	05-08-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	4,2 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Ågårdvej 25 8543 Hornslet	148 m²	4,2 km	15-07-2025	3.806.000 kr.	25.716 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	4,3 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	4,2 km	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu