Estrupvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.975 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 7975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².3.875.295 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.346.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	601 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	699 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	524 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	528 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	535 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	542 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	552 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	567 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	579 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	853 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu