Esthersvej 45, 2. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.734 kr/m².5.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.133.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	0 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	0 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	0 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	0 m	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	298 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	299 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	243 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	243 m	28-08-2026	6.800.000 kr.	87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	243 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	305 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu