Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Esthersvej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
676 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.392 kr/m².5.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.985.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden maj 2018
573k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.400.000 kr.30. apr. 20224.710.000 kr.31. jul. 20255.025.000 kr.31. aug. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat4.985.717 kr.Markedet · 1992664.700 kr.Markedet · 1993871.420 kr.Markedet · 1994726.070 kr.Markedet · 1995810.305 kr.Markedet · 1996572.815 kr.Markedet · 1997879.410 kr.Markedet · 19981.134.750 kr.Markedet · 19991.032.240 kr.Markedet · 20001.464.805 kr.Markedet · 20011.839.145 kr.Markedet · 20021.815.430 kr.Markedet · 20031.640.330 kr.Markedet · 20042.039.660 kr.Markedet · 20052.612.730 kr.Markedet · 20063.116.695 kr.Markedet · 20072.803.895 kr.Markedet · 20083.879.230 kr.Markedet · 20092.195.805 kr.Markedet · 20102.633.555 kr.Markedet · 20112.931.055 kr.Markedet · 20122.571.505 kr.Markedet · 20132.735.215 kr.Markedet · 20142.836.875 kr.Markedet · 20152.810.525 kr.Markedet · 20163.419.890 kr.Markedet · 20173.320.270 kr.Markedet · 20183.416.150 kr.Markedet · 20194.126.665 kr.Markedet · 20204.441.420 kr.Markedet · 20214.411.925 kr.Markedet · 20224.777.680 kr.Markedet · 20234.865.910 kr.Markedet · 20244.755.920 kr.Markedet · 20255.398.435 kr.Markedet · 20266.100.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.710.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esthersvej 45, 1. tv
2900 Hellerup		88 m²0 m16-10-20244.495.000 kr.51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv
2900 Hellerup		88 m²0 m18-11-20233.725.000 kr.42.330 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th
2900 Hellerup		84 m²298 m29-09-20255.420.000 kr.64.524 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th
2900 Hellerup		83 m²299 m14-04-20254.495.000 kr.54.157 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv
2900 Hellerup		88 m²243 m29-08-20256.875.000 kr.78.125 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²243 m28-08-20266.800.000 kr.87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv
2900 Hellerup		78 m²243 m08-11-20233.995.000 kr.51.218 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv
2900 Hellerup		92 m²304 m14-05-20266.350.000 kr.69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv
2900 Hellerup		92 m²304 m12-12-20234.660.000 kr.50.652 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. tv
2900 Hellerup		71 m²299 m12-08-20243.950.000 kr.55.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden