Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 59C

Rækkehus · 98 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.859 kr/m².3.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.217.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	10 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	94 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	112 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	247 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	350 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	516 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	468 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	345 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	221 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	548 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu