Esrumvej 59B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.448.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	548 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	548 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	231 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	706 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	708 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	655 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	346 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	257 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	1,0 km	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	340 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu