Esrumvej 455A, Plejelt

Landejendom · 241 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 87.104 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 87104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.258 kr/m².6.905.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.067.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.067.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
majEjerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	4,1 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,3 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	5,0 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	6,4 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	2,9 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	6,4 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	10,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	7,5 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	10,4 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu