Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 124

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².3.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.364.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden feb. 2019
799k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.345.000 kr.28. feb. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.364.072 kr.Markedet · 19921.002.820 kr.Markedet · 19931.195.480 kr.Markedet · 19941.352.610 kr.Markedet · 19951.223.220 kr.Markedet · 19961.344.250 kr.Markedet · 19971.608.350 kr.Markedet · 19981.755.220 kr.Markedet · 19992.576.780 kr.Markedet · 20002.162.770 kr.Markedet · 20012.443.020 kr.Markedet · 20023.566.300 kr.Markedet · 20032.831.380 kr.Markedet · 20042.714.340 kr.Markedet · 20053.313.410 kr.Markedet · 20064.156.250 kr.Markedet · 20075.204.860 kr.Markedet · 20084.770.140 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20103.793.730 kr.Markedet · 20113.480.230 kr.Markedet · 20122.914.790 kr.Markedet · 20133.272.180 kr.Markedet · 20142.988.510 kr.Markedet · 20153.288.520 kr.Markedet · 20163.687.520 kr.Markedet · 20173.842.750 kr.Markedet · 20183.762.000 kr.Markedet · 20194.280.130 kr.Markedet · 20204.397.740 kr.Markedet · 20215.281.430 kr.Markedet · 20226.092.160 kr.Markedet · 20235.741.610 kr.Markedet · 20244.990.920 kr.Markedet · 20256.335.360 kr.Markedet · 20266.738.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.345.000 kr.
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 150
3000 Helsingør		153 m²259 m20-11-20233.145.000 kr.20.556 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²275 m13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²37 m30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Esrumvej 38
3000 Helsingør		156 m²967 m27-11-20254.300.000 kr.27.564 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør		195 m²2,8 km25-08-20253.350.000 kr.17.179 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²185 m11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²146 m16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Esrumvej 118
3000 Helsingør		106 m²56 m30-07-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²
Esrumvej 50
3000 Helsingør		121 m²784 m18-12-20233.685.000 kr.30.455 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²260 m29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden