Esrumvej 119C

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.167.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.526.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.526.000 kr.
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1971feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	108 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	383 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	101 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	1,0 km	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	296 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	317 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	348 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	29 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	1,3 km	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	1,5 km	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu