Esrumvej 105

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.739.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1962Bygget
1959jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	246 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	82 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	156 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	172 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	204 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	1,1 km	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	886 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	151 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	1,4 km	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	157 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu