Esrum Hovedgade 11C, 3230 Græsted — Villa · 243 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.063 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.105 kr/m².4.481.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.808.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	234 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	21 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	112 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	207 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	274 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	739 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	1,4 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	246 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,6 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	300 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu