Espestok 66, Trøstrup

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 20.967 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 20967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².2.247.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.532.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,86 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	797 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Kronhjortløkken 184, Korup 5210 Odense NV	147 m²	893 m	12-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Elsdyrløkken 94, Korup 5210 Odense NV	145 m²	910 m	21-11-2025	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Elsdyrløkken 126 5210 Odense NV	145 m²	913 m	27-08-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Kronhjortløkken 90, Korup 5210 Odense NV	149 m²	853 m	17-06-2024	1.685.000 kr.	11.309 kr./m²
Kronhjortløkken 144, Korup 5210 Odense NV	140 m²	709 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	1,0 km	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Præstevænget 14, Korup 5210 Odense NV	143 m²	919 m	03-04-2024	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	958 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Kronhjortløkken 198 5210 Odense NV	151 m²	910 m	24-06-2026	2.577.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu